Kežmarok » Domy Huncovce » Rodinný dom »

Na predaj novostavba, rodinný dom, Huncovce, novostavba 10+ ročná

Na predaj novostavba, rodinný dom, Huncovce, novostavba 10+ ročná


163 900,00 EUR
637,74 EUR/m2

Kategória: Rodinný dom - Predaj

Lokalita: Kežmarok - Huncovce
(Rodinný dom - Huncovce)

Zastavaná plocha: 119 m2

Úžitková plocha: 257 m2

Rozloha pozemku: 701 m2

Dátum aktualizácie: 6.12.2018

Identifikačné číslo: 93235

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam Vám na predaj novostavbu rodinného domu kolaudovaného 31.12.2007. Dvojposchodový, podpivničený dom postavený na pozemku 701 m2 disponuje panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Zo severnej strany susedí s vodným kanálom, ktorý privádza vodu na stále funkčnú 3 km vzdialenú vodnú elektráreň. Existencia tohoto "náhonu na mlyn" ako aj neďaleké koryto rieky Poprad Vám zaručuje, že Váš výhľad na panorámu Vysokých Tatier sa ani do budúcnosti nezmení. Znalcom stanovená všeobecná hodnota nehnuteľnosti ku dňu 06.03.2017 je 176.440 €. Predajná cena je vecou obchodného jednania. Pre koho je dom určený? 1,LUXUS Pre rodinu, ktorá vyžaduje veľkorysý priestor pre svoj rodinný život - má k dispozícií 257 m2 úžitkovej plochy. 2,EKONOMIK Pre rodinu, ktorej stačia okrem kuchyne a veľkoryso riešenej obývacej izby dve spálne. Horné poschodie tohoto domu pri malej prestavbe môže táto rodina využiť na prenájom. Tento prenájom jej pokryje náklady spojené s prípadným pokrytím splátok za hypotéku. 3.BIZNIS suterén rodinného možné použiť ako dielňu pre drobného remeselníka. Prvé poschodie bývanie pre 3-4 člennú rodinu Druhé poschodie - prenájom bytu, ubytovanie prípadne ako priestory vhodné pre podnikanie ďalšieho člena rodiny. Ku ktorým klientom patríte Vy? Prízemie: vstupná chodba 2,3 m2, hala o veľkosti 10,8 m2 , kuchyňa 10,1 m2 veľká, obývacia izba s jedálňou o veľkosti 32,5 m2, spálňa 14,7 m2, detská izba 8,3 m2, samostatné WC 1,6 m2 a kúpelňa 5,4 m2, schodisko. Poschodie: tri spálne o veľkosti 18,7 m2, 23,4 m2 a 24,9 m2, kúpelňa spoločná s WC o veľkosti 8,2 m2, vstupná hala o veľkosti 8,7 m2, schodisko. Izba, ktorá sa nachádza nad kuchyňou obsahuje rozvody potrebné na prípadné prerobenie na samostatnú kuchyňu pre druhé poschodie. Touto úpravou vzniká možnosť samostatného bývania pre druhú rodinu, prípadne touto prestavbou Vám vznikne nadštandardný 2,5 izbový byt vhodný na prenájom či už krátkodobý, alebo dlhodobý. Suterén: v garáži o veľkosti 48,4 2 zaparkujete dve autá a stále Vám ostane priestor na uskladnenie bicyklov a motorky, kotolňa 8 m2, práčovňa o veľkosti 9,3 m2, sklad zeleniny 12 m2. Technický popis: Táto novostavba rodinného domu pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Rodinný dom je postavený na betónových základoch s izoláciou proti vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hrúbky 400 mm s dodatočným zateplením. Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad suterénom a prízemím je keramické s rovným podhľadom, strop nad pokrovím je tvorený samostatnou strešnou konštrukciou. Schodisko je železobetónové s nášľapnou vrstvou z keramickej dlažby. Strecha je sedlová s drevenou nosnou konštrukciou. Krytinu tvorí betónová škridľa Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú na báze umelých látok a sú súčasťou vonkajšieho zateplenia. Vnútorné omietky sú hladké šťukové. V hygienických zariadeniach, v kuchyni za kuchynskou linkou a v práčovni keramický obklad. Dom disponuje plastovými oknami s izolačným dvojsklom a plastovými žalúziami. Dvere domu sú drevené dýhované osadené do oceľových zárubní. V garáži sú osadené sekčné plastové vráta s automatickým ovládaním. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové z veľkoplošných parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Dom je napojený na vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Vstúpte do jednania o predajnej cene!

Kontaktovať makléra

 
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

RE/MAX Benard

Mnoheľova 837/14, Poprad
0911 Kliknite TU!

Maklér:

Bekeš Peter
0948 Kliknite TU!